Вслед за спросом на столичную недвижимость растут цены на съемные квартиры. Получается, что вложение денег в ценные бумаги — более выгодный вариант.В 2018 году, по данным «Авито Недвижимость», аренда 1-комнатной квартиры стоила 32 тысячи рублей, в этом — на 3 тысячи больше. В агентстве «Мир квартир» оценили среднюю стоимость в 40 тысяч рублей в месяц, что на 8% больше, чем год назад. Такие цифры приводит «Коммерсант».
Москва занимает третье место в России по самой недоступной ипотеке. Это показало недавнее исследование Росбанка. Если вы — средний заемщик, и хотите взять в кредит однушку в 40 квадратных метра, вам придется 15 лет, каждый месяц, отдавать 73% от своей зарплаты. Труднее с ипотекой только в Севастополе и Приморском крае.
С 90-х годов россияне стремились покупать недвижимость, потому что она росла в цене. В 2014 году стоимость резко упала, и с тех пор она только снижалась. Только в прошлом году специалисты отметили перелом: первичное жилье прибавило в цене от 3 до 10%, в зависимости от региона. Однако эта тенденция может сойти на нет в любое время.
На этом нестабильном фоне растет спрос на аренду жилья. Люди все чаще задумываются: зачем мне платить грабительскую ипотеку и быть привязанным к одному месту долгие годы, когда можно платить по аренде в два раза дешевле и снимать квартиру где хочешь? Мнение риелтора, эксперта рынка аренды Александра Харыбина.
Александр Харыбин, эксперт рынка аренды
«Есть такая прослойка людей, она достаточно большая, которая в принципе предпочитают арендовать квартиру, а не покупать. Дело даже не в подорожавшей ипотеке, хотя небольшой процент людей и отсюда приходит тоже. По большой части когда ипотека была 6-10%, иногда 11%, если все правильно посчитать, то иногда платеж аренды достаточно близко сопоставим с платежом за квартиру и многие предпочитают купить свое жилье. Если сильно идет отрыв, как правило в два раза в среднем, сейчас на данный момент, то квартиру можно снять за 40 тысяч, а за ипотеку приходится выплачивать 80 тысяч. Соответственно, я лично тоже не вижу большого смысла покупать, платить в два раза дороже и быть привязанным к какому-то определённому месту, выплачивать 15 лет эту ипотеку. Конечно, в данной ситуации я бы предпочел аренду. Таких людей много».